A vendre Maison 5 Pièces de 155 m² à MONTREUIL

exclusif
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699 000 € **
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 155 m² 155 m²
  • 225 m² 225 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Electrique Electrique
  • Américaine Amenagée Equipée Américaine Amenagée Equipée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

UN AIR DE CAMPAGNE A 2 MN D'UN FUTUR M°
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COUP DE C?UR !
L'Adresse vous propose, à Montreuil, dans le quartier de la Boissière, à 2 minutes à pied de la future station de métro «La Dhuys» (prolongement de la ligne 11, ouverture prévue fin 2023) une très séduisante maison familiale de 180 m2 au sol et 155 m2 habitables, conçue en 2010 sur la base d'une petite maison ouvrière datant du début du 20e siècle.
Vous plongerez ici dans une ambiance rurale où calme, bien-être et détente sont les maîtres-mots. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison, qui a quelque chose d'unique, s'ouvre sur une cour, assez vaste pour y garer 2 véhicules, et complétée par une dépendance de 20 m2 environ, idéale pour y faire un atelier dédié au bricolage ou aux arts plastiques. Cette cour s'ouvre sur un jardin luxuriant et apaisant, avec une partie joliment pavée pour y accueillir famille et amis et y vivre vos meilleurs moments de convivialité.
Tant au printemps qu'un été, vous apprécierez la fraîcheur procurée par ces grands arbres qui bordent la demeure tout en admirant la façon dont la lumière joue avec cette luxuriante verdure. Être orienté plein sud sans en subir les désagréments, n'est-ce pas l'idéal ? Et quand l'automne arrivera et que cette barrière naturelle de feuillages ne sera plus, vous serez encore inondés de soleil tandis que vos voisins le chercheront en vain.
Si vous craignez d'être incommodés par les bruits de la circulation provenant du boulevard qui longe la maison, vous apprécierez dans le même temps d'être au coeur d'un centre-ville. Et en toute franchise, cet axe est surtout circulant le matin quand les gens partent à leur travail puis le soir quand ils en reviennent. Le reste du temps ce n'est qu'un ronronnement lointain et irrégulier auquel vous finirez par ne plus prêter attention. Au-delà, vous apprécierez d'être à quelques pas des commerces quand un soir il vous manquera une denrée quelconque. Mieux, quand le quartier aura fait sa mue et qu'il en émergera de nouveaux commerces, des bars, des restaurants et autres lieux de convivialité, vous serez alors au coeur de l'action.
Maintenant que le décor est peint, pénétrons dans la maison qui déploie ses charmes sur 3 niveaux dont voici le détail : au rez-de-chaussée, un grand séjour de près de 50 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur ce jardin si apaisant.
Cet espace est complété par un cabinet de toilette et un débarras où ranger manteaux, chaussures, etc. Au fond de cette pièce, un escalier majestueux vous emmènera à l'étage sur un pallier de 20 m2 environ, pouvant accueillir un bureau ou un salon de lecture, et distribuant une grande salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses, respectivement d'environ 17 m2 et 13 m2, avec vue sur le jardin. De ce 1er niveau un escalier vous permettra d'accéder à un nouveau pallier, aussi vaste que le précédent, et distribuant une 3e et une 4e chambre, aussi cosy qu'agréables. Si besoin, vous pourriez créer sur ce pallier une 5e chambre, une salle de bains, un bureau ou encore une salle de jeux.
Cette maison très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation (DPE classe D établi après le 1er juillet 2021) et équipée à tous les niveaux de fenêtres et de velux double vitrage ne pourra que vous séduire. Pour finir, en plus d'être proches des commerces, vous le serez également de tout type d'établissements scolaires, dont l'école maternelle et primaire Montessori (7 mn à pied), l'école primaire-collège-lycée Henri Matisse (10 mn en vélo) et encore le Collège Colonel Fabien et ses classes CHAM et CHAD (10 mn à pied), mais également de toutes commodités (banques, poste, médecins, hôpital André Grégoire, etc.).
Pour en découvrir chaque pièce sans bouger de chez vous, nous vous invitons à cliquer sur le lien suivant : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpORX-orh.html
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Montreuil (93100)
L'ADRESSE - Montreuil (93100)
125bis boulevard de la Boissière
93100 MONTREUIL
Téléphone : 01.48.36.48.48
Horaires : de 9h30 à 19h00 sauf le samedi 18h30, du lundi au samedi
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