A vendre Maison 7 Pièces de 145 m² à NOISY LE SEC

exclusif
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465 000 € **
  • 7 Pièces 7 Pièces
  • 145 m² 145 m²
  • 72 m² 72 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Gaz Gaz
  • Américaine meublée Américaine meublée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Hédonisme et ruralité au coeur de Noisy le sec
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L'adresse vous propose, à Noisy le sec, dans le quartier très recherché du Merlan, à quinze minutes à pied au maximum de la future station de métro de la ligne 11 «Coteaux Beauclair» qui devrait voir le jour fin 2023 ? temps de trajet mesuré par nos soins ! - et à une dizaine de minutes à pied du RER E Noisy le sec ainsi que des commerces, des écoles et de toutes commodités, un ancien bâtiment de ferme du 19e siècle, réhabilité et reconfiguré pour devenir une très agréable maison de sept pièces et quatre chambres pour une superficie habitable de 145 m2. La maison se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant, à gauche sur un cabinet de toilette prolongé par une buanderie, et à droite, sur une cave où se trouvent chaudière et compteur électrique, puis une cuisine dînatoire ayant le charme de l'ancien, prolongée par un séjour lumineux, paisible, offrant une belle hauteur sous plafond (3,20 m), avec une baie vitrée donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Le séjour donne également sur une pièce aveugle mais équipée d'une fenêtre dont vous pourrez faire une chambre d'appoint, un espace de rangement ou encore un bureau.
Au 1er étage, une salle de bains encaissée possédant une fenêtre puis 2 chambres spacieuses aux accents ruraux, idéales pour se délasser. Ce niveau est complété par une dernière pièce ayant beaucoup de cachet, ancien grenier d'une hauteur sous plafond de 5,30 m (!!!), avec accès indépendant par l'extérieur, qui pourrait devenir un atelier d'artiste, un bureau, un local de répétitions, etc.
Au 2e et dernier étage, deux nouvelles chambres, spacieuses, silencieuses, lumineuses et propices à des nuits roboratives.
Les travaux essentiels ayant été réalisés sous la houlette du propriétaire actuel, à savoir nouvelles huisseries, réfection de la salle de bains, isolation répondant aux normes actuelles (DPE classe C), réfection des sols, etc., ne restera qu'à mettre un coup de peinture et à peut-être imaginer une cuisine plus moderne pour habiter une maison dont vous n'auriez pas osé rêver.
Une place de parking dans la cour complète le bien.
Une maison atypique au charme fou dans un écrin de quiétude qui saura vous faire oublier les affres de la vie urbaine.
Découvrez ce havre de paix grâce à la visite virtuelle suivante :
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpgsX-nrm.html
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Montreuil (93100)
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Montreuil (93100) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 125bis boulevard de la Boissière - 93100 MONTREUIL | Siret : 50425163800038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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