A vendre Appartement 4 Pièces de 62 m² à MONTREUIL

exclusif
Visite Virtuelle
Vidéo
230 000 € **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 62 m² 62 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Gaz Gaz
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€. Pour la date de référence 10/03/2021.

MONTREUIL, GRAND 3 PIÈCES PROCHE FUTUR MÉTRO
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Nous vous proposons, dans le haut Montreuil, à cinq minutes à pied du futur métro «Hôpital» (prolongement de la ligne 11, lancement prévisionnel fin 2023), un appartement de 3 pièces composé comme suit : entrée, cuisine séparée, double séjour de 25 m2 environ orienté ouest (idéal en prévision des canicules à venir), grand couloir avec nombreux rangements distribuant 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Selon votre mode de vie et vos besoins, la cuisine pourrait être facilement ouverte sur le séjour (une simple cloison à supprimer) et vous pourriez créer une 3e chambre en reprenant de l'espace dans le séjour (à l'origine, tous les biens de cette résidence étaient configurés en 4 pièces / 3 chambres).
Le bien est en bon état mais il faudrait prévoir de refaire l'électricité qui date un peu. De même papiers peints et cuisine sont d'origine et vous pourriez être amenés à les remplacer (devis travaux disponible sur simple demande à l'agence). En revanche, les sols sont dans un état irréprochable, la salle d'eau est comme neuve et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Cette résidence calme et arborée est aussi bien gérée que bien entretenue et bénéficie d'un accès sécurisé (accès avec badge, vidéosurveillance, etc.).
Chauffage au gaz et eau froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Aucun chantier d'envergure n'est prévu dans cette dernière dans un futur proche.
Outre la proximité d'une future station de métro, ce bien l'est aussi de tout ce qui comblera vos besoins quotidiens, soit commerces, écoles, bureau de poste, centres dentaires, médecins, bibliothèque, etc.
Une cave complète le bien. Le parking est commun à la copropriété (accès avec badge).
Pour les investisseurs bailleurs, ce bien présente de belles perspectives de rentabilité, notamment en y mettant en place un système de colocation, mais il sera également idéal pour un 1er ou pour un 2e achat, de par son prix bien sûr, mais aussi de par une très probable plus-value à la revente lorsque le métro aura ouvert ses portes et que, partant, le quartier aura opéré sa métamorphose.
Pour le visiter une première fois sans bouger de chez vous, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpGaab-6835.html

** 230 000 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 720 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 720 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien fait partie d'une copropriété de 720 lots.Les charges annuelles sont de 3228€.
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L'aDRESSE - Montreuil (93100)
L'ADRESSE - Montreuil (93100)
125bis boulevard de la Boissière
93100 MONTREUIL
Téléphone : 01.48.36.48.48
Horaires : de 9h30 à 19h00 sauf le samedi 18h30, du lundi au samedi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Montreuil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Montreuil infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 720 lots.Les charges annuelles sont de 3228€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Montreuil (93100) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 125bis boulevard de la Boissière - 93100 MONTREUIL | Siret : 50425163800038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante