A vendre Appartement 2 Pièces de 44 m² à MONTREUIL

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318 000 € **
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 44.37 m² 44.37 m²
  • 1 chambres 1 chambres
  • Gaz Gaz
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
  • 1 1
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Situé dans le quartier pavillonnaire le plus recherché du haut Montreuil, à quelques pas du futur tramway T1, à 10 mn à pied du futur métro "Hôpital" (prolongement de la ligne 11, ouverture prévisionnelle fin 2023) ainsi que des commerces de La Boissière et du quartier Paul Signac et à proximité de toutes facilités (établissements scolaires, bureau de poste, hôpital, etc.), nous vous proposons un très agréable 2 pièces en rez-de-chaussée d'une superficie de 44,37 m2, récemment refait à neuf avec des matériaux de qualité, soit peintures murs et plafonds, parquet, carrelage, plomberie, électricité, VMC dans la salle de bains et la cuisine et chaudière à condensation neuve. Cet appartement se compose d'une grande cuisine dînatoire d'environ 12 m2, aménagée et équipée, d'une chambre avec un réduit, idéal pour en faire un placard avec de la profondeur, d'un grand séjour, lumineux grâce à ses 3 fenêtres, et d'une salle d'eau avec w-c.
Ce bien est en copropriété de sol avec la seule maison voisine et offre la possibilité de créer sur le devant un jardinet privatif de 22,90 m2 avec des poteaux de clôture culminant à 2 m, les plans ayant été validés en Mairie pour un devis compris entre 12 et 15 K€, travaux pris en charge à 50% par les vendeurs (plans disponibles sur demande).
Le bâtiment, datant des années 20 et empruntant au style Art Nouveau, est en cours de ravalement.
Fenêtres double vitrage, excellente isolation (DPE classe C), très faibles charges de copropriété (10 € par mois environ) et réfection de qualité sont autant d'atouts qui vous feront oublier la morosité ambiante.
Découvrez ce bien dès à présent grâce à notre visite virtuelle :
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlphmX-le-flahec-f2.html
** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
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L'aDRESSE - Montreuil (93100)
L'ADRESSE - Montreuil (93100)
125bis boulevard de la Boissière
93100 MONTREUIL
Téléphone : 01.48.36.48.48
Horaires : de 9h30 à 19h00 sauf le samedi 18h30, du lundi au samedi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Montreuil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Montreuil infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Montreuil (93100) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 125bis boulevard de la Boissière - 93100 MONTREUIL | Siret : 50425163800038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante