A vendre Appartement 2 Pièces de 31 m² à PANTIN

exclusif
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160 000 € **
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 31.66 m² 31.66 m²
  • 1 chambres 1 chambres
  • Electrique Electrique
  • Américaine Amenagée Equipée Américaine Amenagée Equipée
  • 1 1
  • 3/4 3/4
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Appartement Pantin 2 pièce(s) 31,66 m2
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AFFAIRE A SAISIR !
Nous vous proposons, à 5 mn de la station de métro «Aubervilliers-Pantin-Quatre chemins» (ligne 7), à 7 mn du RER E Pantin et de 5 à 10 mn de tous commerces et de toutes commodités, un appartement de 2 pièces refait à neuf, d'une superficie Carrez de 31,66 m2, au 3e étage sur 4 d'une copropriété de 23 lots d'habitation avec faibles charges (compter 125 € par mois). Idéal pour un premier achat, ce bien séduira également les investisseurs avec une rentabilité brute de 6,12 % qui respecte les loyers de référence imposés par la politique d'encadrement des loyers.
Il se compose d'une petite entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 18 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Son prix de vente très attractif est du à des procédures en cours à l'encontre de plusieurs copropriétaires présentant des impayés de charges, dont l'actuel propriétaire lui-même (qui honorera donc ses dettes grâce à la vente de son bien), ce problème empêchant notamment de démarrer la réfection des parties communes qui sont dans un état médiocre. Aucun risque que ces procédures n'aboutissent pas, c'est là tout l'intérêt de la loi ALUR, mais il faudra prendre son mal en patience en attendant le retour à une comptabilité saine.
Découvrez ce bien sans bouger de chez vous en cliquant ici :
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlprCab-6540.html
** 160 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
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L'aDRESSE - Montreuil (93100)
L'ADRESSE - Montreuil (93100)
125bis boulevard de la Boissière
93100 MONTREUIL
Téléphone : 01.48.36.48.48
Horaires : de 9h30 à 19h00 sauf le samedi 18h30, du lundi au samedi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Montreuil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Montreuil infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Montreuil (93100) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 125bis boulevard de la Boissière - 93100 MONTREUIL | Siret : 50425163800038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante